Sở Hữu Thẻ Xanh Mỹ Nhanh – An Toàn Vốn Đầu Tư Với Dự Án EB-5 Vùng Nông Thôn – Tỷ Lệ Việc Làm 180%.
Thẻ thường trú nhân Hoa Kỳ (chữ Anh: United States permanent resident card), cũng gọi là thẻ xanh lục (green card), là một loại giấy chứng minh xuất thân và địa vị xã hội dùng để chứng minh người nước ngoài có được tư cách cư dân thường trú ở bên trong nước Hoa Kỳ.
Khi có thẻ xanh Mỹ, chủ sở hữu sẽ tự do sinh sống tại các bang ở Mỹ. Họ hưởng quyền làm việc, kinh doanh, giáo dục, y tế và an sinh xã hội như người bản xứ. Quý vị sẽ được tận hưởng cuộc sống ở Mỹ một cách trọn vẹn nhất.
Để có được thẻ xanh Mỹ, hầu hết mọi người phải được chủ lao động Mỹ hoặc có người thân sống tại Mỹ sẵn sàng bảo lãnh. Tất nhiên vẫn có những cách khác để lấy được thẻ xanh Mỹ. Một trong những phương án phổ biến nhất là đầu tư một số tiền lớn vào Mỹ theo diện EB-5 hoặc định cư theo các chương trình kỹ năng đặc biệt.
Tóm Tắt Dự Án EB-5 Obsidian Giai Đoạn 2 & 3 – Sỡ hữu thẻ xanh Mỹ nhanh chóng
- Obsidian giai đoạn 2 & 3 bao gồm việc xây dựng và phát triển hai khu cộng đồng với tổng cộng 73 căn hộ hạng sang.
- Giai đoạn 1: Đã xây dựng xong 24 căn hộ độc quyền, hoàn tất bán và bàn giao. Với sức hút của thị trường bất động sản tại khu vực, hiện tại, 100% căn hộ giai đoạn 1 đã được bán hết với giá trung bình 2,1 triệu USD/căn. Chủ đầu tư đã tận dụng sự thành công của dự án Obsidian, công ty đã mua một lô đất rộng 4 mẫu Anh (~1 hecta) liền kề giai đoạn 1 vàtiếp tục xây dựng giai đoạn 2 & 3 của dự án.
- Giai đoạn 2: Xây dựng khu Reserve tại Obsidian bao gồm 3 căn nhà hộ gia đình (single home) và 30 căn hộ song lập kiểu nhà phố.
- Giai đoạn 3: Xây dựng khu Joaquin tại Obsidian bao gồm 40 căn hộ kiểu nhà phố.
- Nhà phát triển dự án: Mark Rafeh.
- Nhà tài trợ EB-5/Trung tâm vùng: Paraprin Capital/ Smith Westin
- Tổng vốn đầu tư: 115.8 triệu USD
- Vốn EB-5: 35.2 triệu USD
- Kỳ hạn khoản vay EB-5: 3 năm (và 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm)
- Số tiền đầu tư EB-5: 800,000 USD
- Số suất huy động EB-5: 44 suất
- Số việc làm tạo ra: 822, tương đương 18 việc làm/nhà đầu tư EB-5, đạt yêu cầu của USCIS 180%
- Lợi nhuận hàng năm: từ 0.25% mỗi năm
- Dự án chuẩn vùng TEA nông thôn tại khu vực Mammoth Lake (Hồ Ma Mút, bang California)
Điểm Mạnh Dự Án EB-5 Obsidian Giai Đoạn 2 & 3
Sở Hữu Thẻ Xanh Mỹ Nhanh
Dự án vùng TEA nông thôn mang lại cơ hội giảm thời gian chờ đợi xét duyệt cho nhà đầu tư nhiều hơn với 20% visa dành riêng hàng năm, so với các loại visa EB-5 còn lại. Dự kiến thời gian sở hữu thẻ xanh Mỹ là khoảng 24 tháng cho nhà đầu tư EB-5 và cả gia đình bao gồm vợ/chồng và tất cả con dưới 21 tuổi độc thân.
Cấu Trúc Vốn Dự Án Lý Tưởng
Dự án chỉ có khoản vay xây dựng chiếm 15% tổng chi tiêu dự án. Trong khi đó vốn vay EB-5 chỉ chiếm 30% dự án. Vốn vay EB-5 thay thế một phần các nguồn vốn khác để hoàn thành dự án. Con đường sở hữu thẻ xanh Mỹ an toàn
- Tổng vốn đầu tư: 115.8 triệu USD
- Vốn EB-5: 35.2 triệu USD, chiếm 30%
- Khoản vay xây dựng (Senior debt): 17,103,011 USD, chiếm 15%
- Vốn chủ sở hữu (Equity): 15,909,298 USD, chiếm 13%
- Vốn tái đầu tư (Equity Re-investment): 48,020,389 USD, chiếm 42%
Có Chiến Lược An Toàn Vốn Tốt Cho Nhà Đầu Tư EB-5 _ Con đường sở hữu thẻ xanh Mỹ an toàn
- Bảo đảm hoàn lại vốn nếu bị từ chối đơn I-526
- Toàn bộ dự án được tài trợ đầy đủ và nguồn vốn EB-5 đang được đưa vào để thay thế nguồn vốn bắt cầu trước đó.
- Khoản vay EB-5 được thế chấp trực tiếp bằng toàn bộ tài sản dự án , sau khi hoàn trả khoản vay cao cấp, khoản vay EB-5 trở thành người cho vay ở vị trí số 1
Tiến Độ Hoàn Thành Dự Án Nhanh
- Giai đoạn 1 đã bán hết nhà 100% trước khi hoàn tất xây dựng.
- Dự kiến giai đoạn 2 Xây dựng khu Reserve hoàn thành vào tháng 2/2026, giai đoạn 3: Xây dựng khu Joaquin hoàn thành vào Quý 1/2027.
Hoàn Vốn Nhanh Cho Nhà Đầu Tư EB-5
- Thời gian hoàn vốn dự kiến chỉ từ 3 năm, phù hợp với tiến độ xây dựng dự án và có thêm 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm dự phòng để nhà đầu tư an toàn thẻ xanh Mỹ.
An Toàn Thẻ Xanh Mỹ 10 Năm Cho Nhà Đầu Tư EB-5
- Tổng số việc làm EB-5 được tạo ra: 822
- Tổng số nhà đầu tư EB-5: 44
- Tổng số việc làm được yêu cầu cho EB-5: 440
- Việc làm dôi dư: 382
- Việc làm cho mỗi nhà đầu tư (10 việc làm theo yêu cầu của USCIS): 18
Danh Tiếng Nhà Phát Triển Dự Án Mark Rafeh
Mark Rafeh có hơn 25 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản tại Mỹ. Ông là chủ công ty tài chính bất động sản Alameda Mortgage (AMC) đang phát triển rất mạnh mẽ, được cấp phép tại 28 tiểu bang trên toàn Hoa Kỳ. AMC đạt doanh số khoảng 1 tỷ đô la trong các khoản vay hàng năm.
Danh Tiếng Nhà Tài Trợ EB-5 Paragon Principal Capital
Đạt phê duyệt 100% I-526 và I-829 cho 7 dự án EB-5.
Paragon Principal Capital là công ty mẹ của Paraprin Capital, thành lập năm 2011, đã giúp gần 200 nhà đầu tư EB-5 & E-2 có được thẻ xanh Mỹ hoặc visa đầu tư và đã tài trợ hơn 1 tỷ đô la cho các dự án phát triển bất động sản thương mại tại Hoa Kỳ.
Vị Trí Đắc Địa Của Dự Án
- Hồ Mammoth (Hồ voi Ma-mút) là điểm đến quanh năm rất nổi tiếng tại Hoa Kỳ với các hoạt động ngoài trời như trượt tuyết, leo núi và câu cá.
- Thị trường bất động sản ở khu vực này đã chứng minh rõ việc tăng trưởng ổn định, nguyên nhân do được thúc đẩy bởi cả người dân địa phương và những nhà đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng.
- Nằm trên Sân Golf nổi tiếng Sierra Springs, chỉ cách 2 phút lái xe và 10 phút đi bộ đến núi Mammoth (núi voi Ma-mút).
Nhu Cầu Của Thị Trường BĐS Tại Dự Án
- Chủ đầu tư đã tận dụng sự thành công của dự án Obsidian, công ty đã mua một lô đất rộng 4 mẫu Anh (~1 hecta) liền kề giai đoạn 1. Hiện tại, 100% căn hộ giai đoạn 1 đã được bán hết với giá trung bình 2,1 triệu USD/căn.
- Nằm trong khuôn viên khu đô thị có cổng an ninh riêng, mang lại cảm giác độc quyền và an toàn. Vị trí chiến lược ngay dọc theo lỗ số 9 và 10 của Sân golf Sierra Star, mang lại cho cư dân tầm nhìn tuyệt vời và tiện lợi trong việc trải nghiệm golf đẳng cấp thế giới.
- Câu lạc bộ tại The Reserve sẽ bao gồm một trung tâm thể dục cao cấp, hồ bơi và spa sang trọng trong nhà, phòng trò chơi giải trí thượng lưu, và quầy lễ tân dành cho VIP.
Núi Mammoth (Ma-Mút)
- Là thiên đường của những người đam mê thể thao với những hoạt động leo núi, cắm trại, trượt tuyết, câu cá giữa khu vực thiên nhiên kỳ vĩ.
- 3 triệu lượt du khách mỗi năm
- Núi Mammoth là khu vui chơi giải trí trên núi “tiện lợi” chính ở Nam California, cách 5 triệu cư dân Los Angeles khoảng 4 giờ lái xe hoặc 45 phút bay.
- Núi Mammoth là điểm đến trượt tuyết hàng đầu của Nam California với nhiều tuyết nhất, địa hình rộng lớn nhất, cao nhất và có mùa trượt tuyết dài nhất ở California
- Khu trượt tuyết nghỉ dưỡng Núi Mammoth gần đây đã được mua lại, trở thành đối thủ lớn nhất với Vail Resorts – một trong những nhà điều hành khu nghỉ dưỡng trượt tuyết lớn nhất thế giới.
Thông Tin Thêm Về Nhà Phát Triển Dự Án: Mark Rafeh
- Ông Mark Rafeh có hơn 25 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Mark sở hữu công ty vay tài chính riêng của mình, Alameda Mortgage (www.alamedamortgage.com), “AMC”. AMC hiện đang là một công ty tài chính bất động sản được phát triển rất mạnh mẽ, được cấp phép tại 28 tiểu bang trên toàn Hoa Kỳ. AMC đạt doanh số khoảng 1 tỷ đô la trong các khoản vay hàng năm.
- Ông Mark Rafeh bắt đầu sự nghiệp phát triển bất động sản của mình vào năm 2008 bằng cách tận dụng kinh nghiệm và nguồn lực trong lĩnh vực cho vay tài chính trong thời kỳ khủng hoảng tài chính, để mua và phát triển một danh mục tài sản bị thiệt hại ở Nam California. Sau đó, Ông chuyển sự tập trung phát triển của mình đến khu vực Hồ Mammoth và đã trở thành một trong những nhà phát triển quan trọng nhất trong khu vực với hơn 300 triệu đô la bao gồm các dự án đã hoàn thành hoặc đang tiến triển tại Hồ Mammoth.
Thông Tin Thêm Về Nhà Bảo Trợ EB-5: Paragon Principal Capital
- Thành lập vào năm 2011, Paragon Principal Capital (công ty mẹ của Paraprin Capital) đã giúp gần 200 nhà đầu tư EB-5 & E-2 có được thẻ xanh Mỹ hoặc visa đầu tư của họ và đã tài trợ hơn 1 tỷ đô la cho các dự án phát triển bất động sản thương mại tại Hoa Kỳ.
- Đạt phê duyệt 100% I-526 và I-829 cho 7 dự án EB-5.
- Đội ngũ nhân viên song ngữ có văn phòng tại Cleveland, Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam
CÔNG TY LUẬT TNHH AJA
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN DU HỌC ĐỊNH CƯ AJA
Địa chỉ: Tầng 2 – Toà nhà SSO, 108 Trần Đình Xu, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, HCM
Hotline: 028 777 86 969 – 083 220 9669
Website: www.ajalaw.vn – dinhcu.ajalaw.vn
Email: ajalaw@ajalaw.vn – ajalaw108@gmail.com